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  Avr. 2016

Le président de la République a annoncé vendredi 8 avril que le dispositif Pinel d'incitation fiscale à l'investissement locatif dans le neuf, prévu pour s'arrêter à la fin de l'année, sera prorogé jusqu'au 31 décembre 2017.

  Avr. 2016

Le propriétaire bailleur qui souscrit une assurance habitation pour le compte de son locataire défaillant peut lui facturer une surprime de 10% pour compenser les démarches qu'il a du entreprendre.

  Avr. 2016

Un décret du 30 mars 2016 fixe les modalités d'établissement de l'état des lieux pour les logements loués à usage de résidence principale. Le texte permet aussi de prendre en compte la vétusté du bien. Il entrera en vigueur le 1er juin 2016.

  Mars 2016

Le propriétaire qui loue un logement doit soigner la rédaction du contrat qui le lie à son locataire. Le bail doit être conforme à un modèle-type. Entre clauses obligatoires, clauses facultatives et clauses illégales ou abusives, sa liberté est très encadrée...

  Mars 2016

La trêve hivernale prend fin le 31 mars. A partir du 1er avril 2016, les locataires pourront de nouveau faire l'objet d'une expulsion forcée de leur logement, si le bailleur a obtenu une décision de justice dans ce sens.

  Mars 2016

Selon que vous louez vide ou meublé, les loyers que vous percevez sont imposables en revenus fonciers ou comme bénéfices commerciaux. Dans les deux cas, il existe un régime d'imposition simplifié et un régime "réel". Le point sur vos obligations de contribuables. 

  Fév. 2016

Les plafonds de loyers et de ressources des locataires imposés par la plupart des dispositifs en faveur de l'investissement locatif sont revalorisés à minima pour les baux signés en 2016, de 0,08 % pour les premiers et de 0,06 % pour les seconds.

  Janv. 2016

Le réseau des Observatoires des loyers et l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) lancent un site pour connaître le niveau de loyers pratiqués en fonction de la localisation du logement, de sa période de construction et de sa taille.

  Janv. 2016

Un nouveau dispositif de garantie des loyers remplacera la Garantie contre les risques locatifs (GRL) le 1er février 2016. Il couvrira gratuitement les salariés de moins de 30 ans et ceux titulaires d’un contrat de travail précaire souhaitant louer un logement dans le parc privé.

  Nov. 2015

Comment rédiger votre petite annonce ? Où la publier ? Comment organiser les visites ? Quelles pièces réclamer aux postulants ? Comment vérifier la solvabilité du locataire ? Quelles précautions prendre pour rédiger le bail ? Combien coûte un mandat de gestion locative ?... Nos conseils pour bien louer, sans trop dépenser.

  Nov. 2015

Un décret du 5 novembre 2015 fixe la liste exhaustive des pièces justificatives pouvant être demandées au candidat à la location d'un logement et à sa caution. Cette liste s'impose aux bailleurs pour tous les baux conclus depuis le 8 novembre 2015 portant sur un logement vide ou meublé.

  Août 2015

Un décret du 31 juillet 2015 fixe la liste des meubles et des équipements que doit contenir un logement loué meublé. Ce texte entrera en vigueur le 1er septembre prochain. Une contrainte de plus pour les loueurs en meublé.

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Les pistes pour louer à un fonctionnaire

Louer un logement à un fonctionnaire est pour de nombreux bailleurs gage de sécurité. Mais cette alternative impose aussi des contraintes spécifiques. Différentes formules sont envisageables.

Gérer seul ses locations, contraintes et avantages

La gestion en direct d'un bien loué permet au bailleur d'économiser les frais de gérance. Mais elle est aussi très consommatrice de temps et d'énergie...

La loi Boutin de 2009 sur le logement

Remise gratuite des quittances, indication de la surface du logement loué, interdiction de cumuler plusieurs garanties contre les impayés... La loi sur le logement de 2009 impose de nombreuses obligations nouvelles au bailleur, dans ses rapports avec ses locataires...